物业以电梯有隐患故意停用电梯的行为违反法律。电梯是高层建筑的重要组成部分，也是居民日常生活中不可或缺的设施。物业公司作为电梯的管理者，负有确保电梯安全运行的义务。故意停用电梯，不仅影响居民的正常生活，还可能导致安全事故的发生。因此，物业公司以电梯有隐患故意停用电梯的行为是违反法律的。
一般的做法，是物业将刨除税收之后的纯利，按照约定比例直接打给业委会。但是我们物业要求业委会开票给他，或者让他代缴企业所得税，不然不打钱，说那样双方都有风险。
业委会接到税后自己的收入（委托物业经营所得），要缴纳企业所得税。
如果是物业公司与业主纠纷,可以通过协商、调解仲裁或者诉讼的方式解决,其中如果能协商解决是最好的,对双方来说都节约时间和精力。
协商不成的,业主可以找居委会或者人民调解委员会申请调解。起诉的话,则应当在纠纷发生后三年内到法院办手续。
一、物业公司与业主纠纷怎么解决?
物业纠纷处理方式:
1、物业公司与业主先进行协商;
2、当事人可以找居委会或村委会进行调解;
3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。
民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。